Nyheter

Hej på er!

Igår morse kontaktade vi Peab angående de partier på våra vägar som fått mycket mjuk snö/modd och blivit spåriga. Peab kommer under helgen att ploga hela vårt område. Anledningen att man inte omgående gjorde detta var att man i samråd även med kommunen och deras vägnät beslutade att invänta ytterligare plusgrader så att vägbanan lättare går att rensa ordentligt och att risken för ett hårt och packat och därmed halt snölager minskar. Med andra ord får vi köra extra försiktigt ytterligare något dygn i vårt område, men sedan hoppas vi på att vägarna istället blir ordentligt rensade.

Igår kväll hade styrelsen sitt åttonde styrelsemöte sedan årsstämman förra året och vi återkommer med ett litet nyhetsbrev till helgen. 

Kör försiktigt och ha en trevlig helg!
Styrelsen för Björkhaga samfällighetsförening

Härlig vinter och mycket snö
Nu har den efterlängtade vintern kommit och vi gläder oss åt ljusare dagar men det för med sig lite problem på våra vägar och våra uppfarter.

Vår entreprenör för vinterväghållning är PEAB och vi hade redan i höstas gått igenom hur snöröjningen skulle skötas. Idag har några ur styrelsen promenerat i hela vårt område för att se hur det efterföljs och det kommer göras en uppdatering av den plogkarta vi tidigare haft i föreningen. Den innehåller specifika platser för att samla upp snön så att våra plogvallar inte skall bli alltför stora. Vi återkopplar detta till entreprenören och hoppas att snöröjningen kommer fungera än bättre framöver.

Men vi kan alla hjälpa till för att det ska bli så bra som möjligt.

1. Vid dagar av sophämtning, placera era sopkärl på egen fastighet eller vid tomtgränsen och inte på trottoaren eller ute i gatan. Om sopkärlen kommer ut i vägen eller på gångbanan kommer inte plogbilarna åt att rensa bort snön eller sanda. Bilarna som tömmer våra kärl har en arm med en räckvidd på 1,5 meter och kan vid behov köra upp på trottoaren så den når rätt långt.
   
2. Har ni plats på tomten kan ni nyttja den för delar av snön som finns på er egen uppfart. Har ni en allmänning närliggande kanske en del av snön kan flyttas dit. Använd sunt förnuft och kommunicera med era grannar.
   

Nu vet vi inte hur länge vintern håller i sig och hur mycket nederbörd vi kommer få framöver men vi önskar er alla några vackra vinterveckor och att ni får njuta av ljuset som är på väg tillbaka. 

Styrelsen för Björkhaga samfällighetsförening. 

God Jul och Gott Nytt År!

Hej alla boende i Björkhaga Samfällighetsförening. Nu har det vänt och vi går mot ljusare tider. Först ska vi fira jul och nyår på våra alldeles egna sätt och vi måste även fira anpassat efter rådande omständigheter. Trots en omfattande pandemi världen över hoppas vi att ni ändå haft ett bra år.

Arbetet vid kommuntomten (Dagistomten)
I skrivande stund är Open Infra inte klara med arbetet vid dagistomten. Arbetet fortgår tills allt är återställt. Vi vet inte än när arbetet beräknas vara helt klart, men bli inte förvånade om ni ser arbetare eller grävmaskiner även framöver. Asfalten skall naturligtvis också återställas på Evert Lööfs väg. Vi ber er att fortsatt vara uppmärksamma när ni passerar arbetsområdet vid dagistomten och korsningen Tjärdalsvägen/Evert Lööfs väg.

Gatubelysning
Om ni inte hunnit uppmärksamma det är arbetet med att byta ut lamporna i gatubelysningen klar. All gatubelysning i området är nu bytt till ny modernare LED-belysning.
På lekplatsen i övre Björkhaga är en belysningsstolpe trasig, den närmast gungorna. Denna armatur kommer att åtgärdas så snart som möjligt.

Asfaltering Tjärdalsvägen 47
Gropen i gatan utanför Tjärdalsvägen 47 är åtgärdat. NCC genomförde asfalteringen den 16 december.

Kör försiktigt och anpassa hastigheten
Under vinterhalvåret kan vi inte ha några extra farthinder i form av blomlådor. Vi påminner därför er alla att hålla farten nere i vårt område och köra försiktigt för allas skull och säkerhet.

Anslagstavlan
Den kvarvarande anslagstavlan mellan Tjärdalsvägen 10 och 14 är akut åtgärdad ur ett säkerhetsperspektiv. Anslagstavlan hade en risk för att rasa och den är nu uppstagad med nytt material för att inte utgöra någon rasrisk längre. Målet är att förnya denna anslagstavla helt och hållet under 2021.

Fakturor
Vi hoppas att alla medlemmar fått sina fakturor för medlemsavgiften 2021 som ska vara betald senast 2020-12-31. Skulle någon medlem känna sig vid att hushållet inte mottagit sin medlemsfaktura, eller att den möjligtvis kommit bort, ber vi er att kontakta styrelsen omgående så att vi kan ge er en ny faktura. Hör av er till styrelsen@bsff.se.

Städdag i vår
Den goda erfarenheten och uppslutningen vi hade på höstens städdag gör att vi redan nu beslutat om ett datum inför våren. Lördag den 24 april kommer vi ha en städdag. Vi önskar att ni redan nu bokar in datumet i kalendern. Mer info om denna städdag kommer vi att gå ut med i god tid före utsatt datum.

Med detta sagt vill vi önska alla medlemmar i Björkhaga Samfällighetsförening en riktigt härlig jul- och nyårshelg. Vi hoppas att ni får fira på bästa sätt och att alla håller sig friska.

Styrelsen önskar er alla en God Jul och ett riktigt Gott Nytt År!

Hej på er medlemmar!
Som vi nämnde i senaste nyhetsbrevet kommer det grävas för dragning av fiber till annan samfällighet. Open Infra har idag onsdag 16 december påbörjat detta arbete och det kommer att pågå några dagar framöver.

Arbetet sträcker sig från mitt emot Tjärdalsvägen 10 och längsmed kommunens fastighet (Dagistomten), korsar Evert Lööfs väg och upp mot Björkhagsvägen via den grusade gångvägen. Se bild längst ned i meddelandet.

Vi från styrelsen vill bara påminna er medlemmar om att vara lite extra uppmärksamma i detta område längsmed Tjärdalsvägen, men framförallt korsningen Tjärdalsvägen/Evert Lööfs väg.

Styrelsen har ett sista planerat styrelsemöte för året ikväll, och vi kommer gå ut med ett nyhetsbrev innan jul.

Mvh Styrelsen
Björkhaga Samfällighetsförening

Hej alla boende i Björkhaga samfällighetsförening. Vi befinner oss nu i den mörkaste tiden på året och det är väldigt mysigt att se all dekorationsbelysning på våra fastigheter som bidrar till att skapa stämning. Vi har i styrelsen haft vårt femte sammanträde (24 november) och vill uppdatera er med följande information.

Fakturor

Under vecka 49 har fakturor för föreningsavgiften för 2021 skickats ut. I år skickas de i kuvert via vårt administrativa program Vägfas och hela beloppet faktureras på en av fastighetsägarna. Precis som el, vatten och sophämtning oftast går till bara en abonnent så beslutade styrelsen att i år förenkla administrationen i hushållen. Ibland verkar det dessutom som att vissa fastigheter blivit sena med ena betalningen eftersom man bara förväntat sig en faktura.
I och med detta blir det i år en fakturaavgift á 16 kronor (administrativ kostnad + porto). 

Fakturan kommer ha ett OCR-nummer som gör det säkrare att spåra betalningarna. Vi planerar att ytterligare förbättra för alla genom att kunna erbjuda e-faktura inför årsskiftet 2021/2022. 

Gatubelysning

Vid mötet beslutades att byta ut samtliga ljuskällor i vår gatubelysning på våra gator till LED-variant som en fortsättning på arbetet tidigare i höst. Vi har varit i kontakt med flertalet entreprenörer på området och är nu övertygade om att de lampor som då valdes är rätt för oss. 

Entreprenören Miljöbelysning kommer att börja sitt arbete onsdagen den 2 december.

Att byta ut samtliga ljuskällor till LED har en mängd fördelar:

– Den nya LED-lampan är mer miljövänlig jämfört med den metallhalogenlampa av kvicksilver som sitter i armaturen idag. Metallhalogenlampan på 70W tillverkas inte längre och ersätts med LED 27W.
– Den gamla metallhalogenlampan har betydligt kortare livslängd och det blir dyrt att ersätta enstaka lampor.
– Den nya LED-lampan är mer energisnål vilket kommer ge en lägre elkostnad på minst 50% enligt beräkningar. En förening i Österskär som gjort samma lampbyte har gjort en besparing på 75%.
– Drivdonet som driver halogenlampan idag drar 20% av den totala energiåtgången. Den kopplas bort då den inte längre behövs.
– Den nya LED-lampan alstrar inte alls samma värme som halogenlampan gör, vilket medför att armaturen kommer hålla längre då armaturen inte bränns sönder. 
– LED-lampan ger bättre och mer naturlig färgåtergivning på t.ex. husfasader, natur och växter, bilar, personer etc.
– LED-lampan har lång brinntid med bevarad effekt samt 5 års garanti. Vi kommer därmed inte få några ytterligare kostnader de närmaste 5 åren.
– LED-lampan är den ljuskälla som installeras i övriga samhället – vanligtvis 30W LED, men vi har valt 27W LED för att få ett varmare och mildare sken med färgtemperatur 3000 kelvin (varmvit).
– Gatubelysningen är tänkt att öka trafiksäkerheten och skapa känslan av trygghet i vårt område och därför känns det bra att vi nu får modern och pålitlig belysning.

Med tanke på ovanstående argument blev det ett enhälligt beslut i styrelsen. 

Möte med Österåkers kommun 

Den 25 november höll Byggnadsinspektör Anna Bergqvist ett möte med vår styrelse. Anna kontaktade styrelsen för att följa upp att vissa fastigheter har bebyggt delar av samfällighetens mark. Kommunen kan komma att initiera tillsynsärenden av enstaka fastigheter men vi tänker först meddela dessa fastighetsägare så att man slipper den kostsammare processen. På sikt vill vi också lyfta skötseln av alla våra gemensamhetsytor och hoppas då att vi-känslan ökar på dessa områden. Vi passade på att fråga Anna om vilka möjligheter det finns att på sikt göra förändringar på våra gemensamhetsytor. Det var ett bra och väldigt informativt möte. 

Fiberdragning

Det kommer grävas över vår fastighet för dragning av fiber till annan samfällighet. Det är i dags dato inte helt klart när detta blir men vi flaggar redan nu för att det kommer att bli några dagar då arbetet sker. Efter grävningen skall allt återställas. 

Det rör sig om en sträckning från noden mitt emot Tjärdalsvägen 10 som löper utmed kommunens fastighet (Dagistomten) och upp mot Björkhagsvägen via den grusade gångvägen. Man kommer bland annat behöva korsa Evert Lööfs väg intill gästparkeringarna.

Lagning av elskåp vid dagistomten

Bogfelts har den 1 december lagat elskåpet vid dagistomten. 

Asfaltering Tjärdalsvägen 47

Gropen i gatan utanför Tjärdalsvägen 47 kommer att asfalteras inom kort. Roslagsvatten som utförde grävarbetet har beställt asfaltering av NCC.

Styrelsen har ytterligare ett möte inplanerat i december månad men passar ändå på att önska er en fin tid inför Jul och stundande storhelger!

Styrelsen för Björkhaga samfällighetsförening

Anslagstavlor

Styrelsen har beslutat att två av de “gamla” informationsskyltarna i området kommer att nedmonteras och tas bort. Den innan Tjärdalsvägen 1 och den efter Rävstensvägen 17 mitt emot korsningen till Kolmilevägen. Dessa används idag ytterligt sällan men vi kommer behålla informationstavlan mellan Tjärdalsvägen 10 och Tjärdalsvägen 14. Dock skall den få en rejäl ansiktslyftning. Tanken är att föreningen på sikt också kan använda den tavlan till viss information men det blir också då den enda vi har kvar i området. 

Blomlådor 

Blomlådorna som finns på våra vägar kommer nu att ställas undan inför vinterväglag och snöröjning. Föreningen har köpt in nya lådor och i vår kommer de att sättas upp i området på ytterligare ett antal platser. Blomlådorna levererades straxt innan oktober månad och eftersom man då inte kunde förutse hur snabbt snön kunde tänkas komma avvaktar vi till våren 2021 med att ställa ut och plantera. Flera av er medlemmar har erbjudit hjälp med plantering och skötsel vilket vi kommer återkomma om inför våren. Det kommer bli toppen. 

Stopp i gemensamt avlopp

Måndagen den 9 november på kvällen så blev det ett stopp i avloppsledningarna under Tjärdalsvägen mellan lekparken och pumpstationen. Roslagsvatten påkallades och de lokaliserade stoppet och spolade rent. Stoppet förorsakade att vatten började läcka genom brunnslocken på gatan. Vi uppmanar alla boende om man skulle se något liknande så kontaktar man direkt Roslagsvattens jourtelefon 08-540 845 00. Önskvärt är också att man bör skriva ett mail till styrelsen för kännedom styrelsen@bsff.se.

Grus och jordhögar på dagistomten

För närvarande ligger det ett par gamla högar på dagistomten vid korsningen Tjärdalsvägen / Everts Lööfs väg. Dessa högar kommer att jämnas med marken 12-13 november. 

Elskåp vid dagistomten

Det finns ett elskåp där metallen rostat sönder ovanför fundamentet. Elskåpet är i övrigt i fint skick. Lagning är gjord provisoriskt men kommer utföras permanent i månadsskiftet november/december. Eventuellt har hundkiss påskyndat rosten och vi ber därför er hundägare att försöka undvika hundarnas toalettbesök på liknande installationer. 

Mvh
Styrelsen i Björkhaga Samfällighetsförening

Vi i styrelsen vill börja med att säga tack!

Det blev en enorm uppslutning av både vuxna och barn under lördagens städdag. Vid planeringen av denna städdag visste vi inte hur många som skulle ansluta och hjälpa till, men vi från styrelsen kan meddela att målet med ”städhelgen”, att röja upp längs med Tjärdalsvägen, uppfylldes redan efter drygt 2 timmar. Vädret visade sig från sin bästa sida under denna höstdag och med många arbetande händer blev arbetet lättjobbat. Från och med måndag kommer dessa rishögar att börja forslas bort av samma entreprenör som tidigare i veckan gjorde arbetet med att röja.

I och med att målet med denna gemensamma städhelg anses avklarat, medför det att städdagen imorgon söndag 18 oktober är inställd.

Vi från styrelsen vill återigen tacka er som hjälpt till under denna vecka och under lördagen för gott arbete och god gemenskap. Det var väldigt roligt att träffa nya bekantskaper i området och vi ser fram emot framtida städdagar tillsammans och hoppas att uppslutningen nästa gång blir lika god som idag.

Ha en fortsatt trevlig helg allesammans!

Styrelsen – Björkhaga Samfällighetsförening

Nedan följer några bilder längs med Tjärdalsvägen efter lördagens arbete.

• 

• 

• 

• 

• 

• 

Nu är det röjt längs med Tjärdalsvägen om ni mot förmodan har missat det. Ris och sly kommer som sagt att ligga kvar till helgen då vi hjälps åt att samla ihop det i högar så entreprenören kan lyfta upp och forsla bort det i början av nästa vecka.

I skrivande stund förväntas vädret bli molnigt och runt 10 grader på lördag och något svalare runt 6 grader på söndag. I bästa av världar slipper vi regn i alla fall.

Vi hoppas på stor uppslutning och glada miner och så ses vi till helgen! Det ska bli trevligt att mötas och samtidigt snygga upp i vårt område. 

Väl mött

Som några kanske redan har sett har trasiga gatlyktor i området lagats tidigare i veckan. Detta gjordes som en akut åtgärd för att inte ha mörka områden pga trasiga lampor.

De gamla lamporna är ”omoderna” och utgående. De gamla är av metallhalogen-typ, innehåller kvicksilver och är inte särskilt energisnåla. De nya lamporna är av LED-typ, vilket ger ett kallare ljus än de gamla lamporna. De nya LED-lamporna är också mer miljövänliga och drar mindre energi. Vid ett byte till LED-lampor kommer anläggningen framtidssäkras och ge en kostnadsbesparing på 70-80% när alla lampor bytts till LED. Det är en investering men beräknas tjänas igen på 1-2 år. Inget beslut är taget av styrelsen än, men sannolikt kommer resterande lampor i området att bytas ut till LED-typ framöver.

Denna akuta åtgärd medför dock att gatlyktor har olika färgtoner tills vi förmodligen har bytt ut alla lampor i gatlyktorna i området.

Med vänlig hälsning,

Styrelsen